Voor gemeenten

Van woonopgave naar uitvoerbaar programma
Herken je dit?
  • Projecten lopen vast ondanks inzet
  • Ambities stapelen zonder richting
  • Elk project onderhandelt opnieuw over segmenten
  • Betaalbaarheid lijkt alleen mogelijk door grondprijs te verlagen
  • Er is veel overleg, maar weinig besluiten
Wat wij doen

We helpen gemeenten om hun woningbouwopgave te vertalen naar uitvoerbare programma's.

We pakken regie op de strategische keuzes:

  • Wat bouwen we
  • Voor wie
  • Waar
  • In welke verhouding

Vóór de businesscase wordt gemaakt.

Daardoor ontstaat koersvastheid.
Projecten hoeven niet meer elke keer opnieuw te onderhandelen.
En er ontstaat ruimte om betaalbaar te bouwen zonder reflexmatig aan de grondprijs te trekken.

Resultaat

✓ Heldere programmatische keuzes

✓ Snellere besluitvorming

✓ Betere onderhandelingspositie

✓ Wijken die ook over 30 jaar functioneren

Hoe we werken

STAP 1: DIAGNOSE

→ Kompas-Scan of Projectinterventie

Waar loopt het vast? Welke keuzes ontbreken?

STAP 2: RICHTING

→ Kompas-Interventie of Strategische Override

Keuzes maken en vastzetten.

STAP 3: PROGRAMMERING

→ Volkshuisvestingsprogramma in 1 dag

Van richting naar volkshuisvestingsprogramma.

Bekijk onze volledige aanpak ->
Waar we op letten

PROGRAMMERING ALS MAATSCHAPPELIJKE STURING

We kijken niet alleen naar aantallen woningen, maar naar:

  • Segmentverdeling en sociale balans
  • Doorstroming tussen wijken
  • Leefbaarheid en concentratierisico's
  • Impact op zorg, onderwijs en voorzieningen

BETAALBAARHEID ZONDER GRONDPRIJS TE VERLAGEN

We zoeken betaalbaarheid in:

  • Programmering (juiste mix voorkomt dure correcties later)
  • Ontwerpkeuzes (energie, onderhoud, levensduur)
  • Circulariteit en conceptueel bouwen
  • TCO-denken (totale kosten over levensduur)

OMGEVINGSPLAN ALS VERSNELLER

Door vooraf scherpe keuzes te maken wordt het omgevingsplan:

  • Eenvoudiger en helderder
  • Sneller doorloopbaar
  • Minder gevoelig voor bezwaren
  • Een versneller in plaats van een rem

SOCIAAL EN FYSIEK ALS ÉÉN SYSTEEM

We betrekken altijd:

  • Het sociaal domein als belangrijkste stakeholder en ankerpunt
  • Mobiliteit en bereikbaarheid
  • Groen en gezondheid
  • Energie en klimaatdoelen

Want de sociale problemen van morgen worden vandaag geprogrammeerd in fysieke keuzes.

Klaar om te starten?
Start de Kompas-Scan Download ons Kompas