Voor woningcorporaties

• Volkshuisvestingsprogramma's zijn breed en abstract
• Onduidelijk waar toevoegen zinvol is en waar schuiven slimmer is
• Prestatieafspraken vragen scherpte, maar de ruimte is onduidelijk
• Betaalbaarheid lijkt onhaalbaar binnen de financiële kaders
• Focus ligt op bouwen, terwijl herprogrammeren effectiever kan zijn
• Risico op concentraties en leefbaarheidsproblemen

We helpen woningcorporaties om binnen brede volkshuisvestingsprogramma's concrete en goede initiatieven te ontwikkelen.

In plaats van alleen naar 'bouwen' te kijken, sturen we op het totale systeem:

• Waar voegen we toe
• Waar gaan we herprogrammeren
• Hoe organiseren we doorstroming
• Hoe houden we het betaalbaar

Want toevoegen is niet automatisch bouwen.
Soms is verdunnen, omkatten, uitwisselen of opwaarderen slimmer.

Door scherp te sturen op programmering, betaalbaarheid en doorstroming ontstaat ruimte voor prestatieafspraken die écht werken.

Zonder de kwetsbaarste groepen uit het oog te verliezen.

✓ Heldere programmatische keuzes (A-B-C-D verdeling)

✓ Inzicht in waar toevoegen helpt en waar schuiven slimmer is

✓ Betaalbaarheid als ontwerpkeuze, niet als rekenprobleem

✓ Proactieve input voor prestatieafspraken

✓ Minder concentratierisico's, betere menging

✓ Wijken die ook over 30 jaar functioneren

STAP 1: DIAGNOSE

→ Kompas-Scan of Gebiedsverdieping

Waar loopt het vast? Welke keuzes ontbreken?

STAP 2: RICHTING

→ Kompas-Interventie

Programmatische keuzes explicitiet maken. A-B-C-D verdeling, doorstroming, betaalbaarheid.

STAP 3: PROGRAMMERING

→ Volkshuisvestingsprogramma in 1 dag

Van richting naar volkshuisvestingsprogramma. Met aandacht voor totale systeemimpact.

PROGRAMMERING ALS SYSTEEMKEUZE

We kijken niet alleen naar aantallen, maar naar:

• Segmentverdeling (A-B-C-D)
• Doorstromingseffecten
• Wijkbalans en concentratierisico's
• Sociale stabiliteit

BETAALBAARHEID ALS ONTWERPKEUZE

Betaalbaarheid ontstaat in:

• Energiereductie
• Onderhoudsregimes
• Restwaarde en TCO-denken
• Circulariteit en conceptueel bouwen

TOEVOEGEN ≠ BOUWEN

We verkennen altijd:

• Waar is herprogrammeren effectiever
• Waar kan omgekat of opgewaardeerd worden
• Waar kan doorstroming georganiseerd worden